Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 13
91560 Heilsbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in einem Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig zeitgemäßem Gaststandard bietet. Dieser gepflegte Gasthof vereint den Charme eines ehemaligen Klosterschlachthauses (historischer Ursprung 1132–1555) mit der Funktionalität eines rentablen Gastronomiebetriebs.Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten und fortlaufend renovierten Zustand. Hier wurde nichts „heruntergewirtschaftet“ – die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und zeitgemäß gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Innenausstattung der Gästezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten.Die Highlights auf einen Blick•Sofort startklar: Nahtlose Übernahme des laufenden Betriebs möglich.•Gastronomie: Lichtdurchfluteter Gastraum mit zwei gemütlichen Nebenzimmern.•Außenbereich: Idyllischer Bier-Gartenbetrieb mit 40 Sitzplätzen für das Sommergeschäft.•Beherbergung: 13 gepflegte Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.•Privatsphäre: Separate Inhaberwohnung (85 m²) mit 3 Zimmern, Dachterrasse und Balkon.•Produktion & Lager: ehemaliges Schlachthaus, Wurstküche und Kühlhaus im Hinterhof.•Zusatzflächen: Garage mit angeschlossener Scheune (großes Ausbau- oder Lagerpotenzial).Flächen- und AusstattungsdetailsGesamtwohn-Nutzfläche: ca. 716 m²Gästezimmer: derzeit 13 Einheiten, inkl. Bad & Schreiner-EinbauschränkenInhaberwohnung: 3 Zimmer, 85 m², Balkon & sonnige DachterrasseGastronomie: Gastraum + 2 Nebenzimmer, moderner StilAußenanlagen: Aussenbewirtung (40 Plätze), Gewerbeeinheit: Ehemaliges Kloster-Schlachthaus, Wurstküche, KühlhausDenkmalschutz: Lediglich Ensembleschutz (Fassade), Innenbereich frei gestaltbarLage: Zentraler geht es nichtDas Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Heilsbronn. Durch die historische Verbindung zum ehemaligen Kloster und die zentrale Position profitiert der Gasthof von einer hohen Sichtbarkeit und stetiger Frequenz durch Touristen, Geschäftsreisende und die lokale Stammkundschaft.Zustand & ResümeeDieses Anwesen ist eine Seltenheit am Markt: Trotz seines historischen Ursprungs wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Substanz ist solide, die Einrichtung wirkt einladend und professionell. Ob Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb , oder zusätzlich Möglichkeiten der eigenen Fleisch und Wurstwaren Erzeugung– dieses Objekt bietet vielfältige Ertragsmöglichkeiten .Ein Investment mit Seele und Substanz.Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt Raumaufteilung - Kellergeschoß:teil-unterkellert, Heizungsraum, sowie 2 Kellerräumeca. 50m² Nutzfläche- Erdgeschoß:Gastraum mit integriertem Thekenausschank, voll eingerichtete Gastro-Küche, kleines und großes Nebenzimmer für private Veranstaltungen, während des laufenden Gastro-Betriebes, Damen und Herren Toilette, Treppenhaus, Zugang zum Nachbargebäude mit ehemaligem Schlachthaus, Wurstküche und Kühlhaus, Garage, Stellplatz ca. 331,12m² Wohnfläche und Nutzfläche- 1tes Obergeschoß:5 Gästezimmer (1 Büro, 4-2Bettzimmer, 1-1Bettzimmer) jeweils mit eigenem Bad und Toilette. Abstellkammer, Büro, Waschraum für Wäsche, kleiner Lagerraumca.230m² Wohnfläche und NutzflächeZugang über die Dachterrasse in die bis zuletzt bewohnte Eigentümer Wohnung, bestehend aus großem Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster. Im Wohnzimmer haben Sie Zugang zum eigenen Balkon, wo es sich im Sommer unter der Markise herrlich Kaffee Trinken lässt.- 2tes Obergeschoß:8 Gästezimmer (1-3Bettzimmer, 2-2Bettzimmer, 5-1Bettzimmer) jeweils mit eigenem Bad und Toilette. Abstellkammerca. 154m² Wohn- und Nutzfläche- Spitzboden:isoliert , als Lagerfläche nutzbarSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
