Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
38458 Velpke
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Eigentumswohnung mit Südbalkon im aktuellen Neubaugebiet „Auf der Meine“ in 38458 Velpke, Ortsteil Meinkot. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - es fällt keine Maklercourtage an. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Der Grundriss ist gut durchdacht. Alle Wohnungen genießen ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Balkone der Obergeschosswohnungen auf der gegenüberliegenden Seite zum Garten in Richtung Süden ausgerichtet sind. Objektdaten im Überblick •Massivbauweise •Hochwertige, gehobene Ausstattung •99 m² Wohnfläche •Südbalkon •große und private Dachbodenhälfte (begehbar über die Dachbodenluke im Flur der Wohnung) •3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer •1 Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche •Neubau / Erstbezug •Badezimmer gefliest •Vinylboden in den übrigen Räumen •Heizung: Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach-verglaste Fenster der Firma BRÖMSE •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Handtuchheizkörper im Bad •Glasfaseranschluss •Gegensprechanlage mit Kamera, per App steuerbar •Ruhige und familienfreundliche Lage mit viel Natur Außenbereich •Südbalkon •Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten (Wallbox-Anschluss inklusive) Balkon, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben. Die Wände sind bereits weiß gestrichen, die Bäder, der Technikraum sowie das Treppenhaus sind gefliest. In allen weiteren Räumen ist hochwertiger Click-Vinylboden verlegt.Energieträger: Strom
•Verkauf ohne Makler
•Provisionsfrei
•Fertigstellung: 05/2026
•Energetisch zeitgemäß und zukunftssicher (Wärmepumpe)
•PV-Anlage vorbereitet: erforderliche Leitungen liegen bereits vom Dachboden bis in den Technikraum
•Hochwertige Einbauküche optional möglich
•Aktuell sind noch individuelle Ausstattungswünsche möglich (z. B. Bodenbeläge, Wandfarbe), je nach Baufortschritt
Außerdem ist noch eine Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil sowie eine weitere Obergeschosswohnung verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Meinkot gehört zur Samtgemeinde Velpke. Das nur 2 km entfernte Velpke bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, PENNY), Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Wolfsburg ist in ca. 15-20 Minuten, Braunschweig in ca. 40 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joris Ibrahim - privater Anbieter