Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
91334 Hemhofen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in HemhofenDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hemhofen und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein attraktives Raumangebot.Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Sie bietet großzügige, helle Räume, ein funktionales Grundrisskonzept sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, wurde jedoch bereits größtenteils entkernt. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, diese Einheit nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.Ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.- Weitere Ausstattungsmerkmale- Voll unterkellert mit praktischen Abstell- und Nutzflächen- Zentralheizung mit Ölbefeuerung- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz- Balkon / Terrasse- Garten mit Mitbenutzungsmöglichkeit- Abstellraum- Tageslichtbad mit Wanne und DuscheNeugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0176 61973224) weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste Grüße Tim WaagSo funktioniert es
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