Warmmiete 983 €
Zimmer 5
31084 Freden (Leine)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 233 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur sofortigen Vermietung steht diese charmante, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus ca. 1900 im ruhigen Ortskern von Freden. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen Innenhof mit Nebengebäuden und elektrischer Garage.RaumaufteilungErdgeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Küche mit guten Einbaugeräten- Esszimmer- Badezimmer mit begehbarer DuscheObergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Hobby-/Arbeitszimmer- Gäste-WCDas Haus ist zu ca. 30 % unterkellert. Der Keller ist teilweise leicht feucht, daher eignet er sich hauptsächlich als Abstellraum.Ausstattung & Zustand- Massive Bauweise, verklinkerte Fassade- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2020)- Manuelle Rollläden- Gaszentralheizung (Brötje, ca. Bj. 2001)- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich- Elektrische Garage- Sehr gute Küche inklusive guter ElektrogeräteZwei kleine Anbauten ideal als Schuppen / AbstellräumeInnenhof (keine Gartenfläche, wird aktuell überarbeitet)Hinweis an Interessenten: Das Haus bietet viel Potenzial für Mieter mit Liebe zum Detail. Mieter, die Freude an einem Haus mit Charakter haben und es pflegen, sind besonders willkommen.Mietkonditionen (monatlich)Kaltmiete: 750 €Nebenkosten inkl. Heizkosten (Vorauszahlung):Grundsteuer: ca. 15 €Wasser/Abwasser: ca. 32 €Müll: ca. 20 €Schornsteinfeger: ca. 7 €Wohngebäudeversicherung: ca. 9 €Gas / Heizung: ca. 138 €?? Nebenkosten gesamt inkl. Heizung: ca. 233 € / Monat?? Gesamtmiete (Kaltmiete + Nebenkosten inkl. Heizung): ca. 983 € / MonatKaution: 3 Monatskaltmieten = 2.250 €Nicht enthalten / vom Mieter direkt zu zahlen:Strom (direkt an Versorger)LageZentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Freden mit guter Anbindung und ländlichem Umfeld. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit eigenem Innenhof schätzen.