Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
85435 Erding
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erding - Stadt - City moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Seniorenwohnheim und Bahnhof.Die 3 Zi. bis (4 Zi. nach Umbau) Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 2 Zugängen vom Treppenhaus aus und ist leicht erreichbar.TOP: Zentrale Lage, auch gut vermietbar.TOP: Wohnbereich mit Loggia, extra Küche, mit EBKTOP: Badezimmer m. Wanne-Dusche, extra WCTOP: Wohnanlage in zentraler Lage TOP: mit Kaminanschluss für einen HolzofenTOP: gemauerter Kellerraum TOP: Zum Selbstbezug oder KapitalanlageTOP: Schöne Raumaufteilung und einen gemauerten Keller.TOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 429.000,-EUR. Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein TG Stellplatz (kein Duplex) erworben werden. erste Ebene der Wohnung: Eingangsbereich mit Flur, mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Eine Wohnküche mit EBK. Im Flurbereich ist ein separates WC. und eine Treppe in die zweite Ebene.Die Zweite Ebene hat auch einen zusätzlich Zugang über das Treppenhaus (Möbeltransport). mit 2 Zimmer, (durch Umbau eventuell auf 3 Z. + Bad erweiterbar). ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Glas Dusche, Fenster und WC. u. Waschmaschinenanschluss.Über das Treppenhaus geht es zum Keller und zur Tiefgarage. ( ein Tiefgaragenplatz auf Wunsch zusätzlich erwerbbar) Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergiebedarf - 120,90 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 05.09.2026Baujahr Gebäude - 1985Wesentliche Energieträger - ErdgasNeue Heizung ab 2022.Ähnliche Angebote
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