Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 4
97070 Würzburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 11.06.2017- gültig bis: 10.06.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Etagenheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1956---------------In begehrter Innenstadtlage von Würzburg präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Auf ca. 89,5 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Helligkeit und zentrale Lage legen.Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung: . neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen . neue Leitungen und Rohrsysteme . neue Heizungsanlage . vollständig renoviert und neu tapeziert . modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . überdachter Balkon . KellerabteilDie großzügige Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon schafft zusammen mit dem angrenzenden Wohnzimmer eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, klarer Linienführung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.-------------------------------------Die Wohnung wird bevorzugt an Paare oder kleine Familien vermietet. Keine WGs!Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Wir melden uns anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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