Kaufpreis 379.990 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Man öffnet die Tür, tritt ein - und spürt sofort: Hier wohnt man nicht einfach. Hier atmet man auf.Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet etwas, das in München selten geworden ist: Ruhe, Grün und echte Lebensqualität und das in einer Lage, die gleichzeitig hervorragend angebunden bleibt.Der erste Blick fällt auf den großen Südwest-Balkon, ein Ort, der nicht nur "dazugehört", sondern den Alltag verändert. Nachmittags Sonne, abends Licht, und genug Platz für das, was sonst oft fehlt: echte Outdoor-Momente. Ob ein kleiner Grillabend, ein ruhiger Morgenkaffee oder wie man es auf den Bildern erkennt, sogar ein kurzes Workout an der frischen Luft.Im Inneren empfängt Sie ein gepflegter, hochwertiger Eindruck, der sofort Vertrauen schafft. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen Charakter und Wärme, nicht künstlich, sondern spürbar. Dazu kommen zweifach verglaste Fenster, die für eine angenehm ruhige Atmosphäre sorgen und gleichzeitig helfen, Energie zu sparen. Die Wohnung bleibt im Winter mit vergleichsweise wenig Aufwand warm, gemütlich und behaglich, ein Vorteil, den man nicht nur fühlt, sondern langfristig auch finanziell schätzt.Was diese Immobilie jedoch wirklich besonders macht, ist das Gefühl, das sie vermittelt:Als würde man mitten im Wald wohnen.Rundherum Grün, Wege, die eher nach Spaziergang als nach Stadt wirken. Ideal für eine Joggingrunde, für den täglichen Ausgleich oder für alle, die gerne mit dem Hund unterwegs sind und das Gefühl mögen, "draußen" zu sein, ohne München zu verlassen.Und wenn es Sie ans Wasser zieht, ist auch das nicht weit: Der Englische Garten liegt in angenehmer Nähe, ebenso die Isar perfekt für Sommertage, Spaziergänge am Fluss oder einfach dieses besondere Münchner Lebensgefühl, das man sonst nur aus Erzählungen kennt.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin !Ähnliche Angebote
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