Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 1
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Flurstücke: #49 mit 917,48 m² - überwiegend Sondernutzungsfläche und Landwirtschaftsfläche gem. BRW Auskunft und #47 mit 539,89 m² "individuelles Wohnbaugebiet" (EFH, DHH, kleine Eigentumsanlagen gem. BRW Auskunft). Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, abrissreifes Wohnhaus, aus den 1970er Jahren sowie zwei Garagen. Der Altbestand ist weder vermietet noch verpachtet und ist vom Erwerber abzubrechen (es wurde daher kein Energieausweis erstellt und es liegt keiner vor). Das Grundstück ist aufgrund der bestehenden Bebauung bereits erschlossen. Es wurde ein Architekturbüro mit der Ausarbeitung von möglichen Bebauungen beauftragt. Diese stelle wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Lust auf eine Betrachtung von oben: https://youtu.be/l6gb0U42I2U (Link in einen Browser kopieren). Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise: Das Grundstück befindet sich im SEM-Gebiet; für den Bereich liegt ein Aufstellungsbeschluss A601 der Landeshauptstadt München vor. Jegliche Änderungen der Bebauung sollten daher aus unserer Sicht baurechtlich abgesichert werden. Der Baumbestand ist im weiteren Verfahren vorab zu klären. Hinweis: Alle Maße und Flächen basieren auf den vorliegenden Bestandsplänen sowie der digitalen Flurkarte des Vermessungsamts. Ein Aufmaß hat nicht stattgefunden. Der Baumbestand wurde nicht geprüft, sondern lediglich nachrichtlich aus dem Luftbild im BayernAtlas übernommen. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.Ähnliche Angebote
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