Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
18609 Binz
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Penthouse-Residenz mit Meerblick, Dachterrasse, Loggia und StrandzugangHier verbinden sich die Klarheit einer zeitlosen und loftartigen Innenarchitektur mit allen erwünschten Attributen eines Domizils in erster Reihe am Meer:Schon beim Betreten des weitläufigen und offen gestalteten Wohnbereichs ziehen die bodentiefen Panoramafenster den Blick unweigerlich auf das Wasser der Ostsee.Durch die breiten meerseitigen Fenster-Schiebetüren im Wohnbereich erreicht man die große überdachte Loggia (real ca. 16 qm) als Sitzplatz im Freien auf der Wohnebene und mit unverbaubarer Aussicht auf die Ostsee. Die transparente Glasbrüstung der Loggia ermöglicht auch aus dem Innenbereich den Blick auf das Wasser der Ostsee. Ein hochwertiger Parkettboden, maßgefertigte Tischlerarbeiten im Wohn- und Schlafbereich sowie eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Weitläufigkeit und die lichte Atmosphäre im Wohnbereich wird durch die sowohl land- als auch meerseitig angeordneten Fensterfronten erzielt - ein Merkmal der Alleinstellung dieses Wohnungstyps innerhalb des Gesamtgebäudes. Im Ensuite-Bad am Masterschlafzimmer sind ein Doppelwaschtisch, die Dusche und eine Sauna für private Wellnessmomente verbaut. Das separate WC wurde durchdacht in die Badplanung integriert und dafür mit zwei Zugängen sowohl vom Bad als auch dem Wohnbereich versehen.Highlight Dachterrasse:Direkt über der Wohnung, mit Zugang über eine moderne Treppe und eine elektrische Dachöffnung, befindet sich die exklusive und großzügige Dachterrasse. Die Transparenz der umlaufenden Glasbrüstung der Terrasse ermöglicht einen grandiosen Panorama-Blick auf die Binzer Bucht, die Ostsee und den landseitig gelegenen Buchenwald rund um das Naturerbe-Zentrum Prora. Ob privates Sonnenbad oder Sundowner - mit diesem vollkommenen Lieblingsplatz wird Ihr Wohnsitz am Meer zu Ihrem privaten Ort des Glücks.Das Gebäude:Die Wohnung liegt innerhalb des Gebäudes in der obersten Etage im sogenannten "Liegehaus" (ursprüngliche Bezeichnung für den Standort von Sonnenliegen zur Inhalation der gesunden Meeresluft). Die Besonderheit dieses Gebäudeteils liegt darin, dass es aufgrund seiner vorgefundenen schlechten Bausubstanz im Rahmen der Denkmalsanierung zurückgebaut (abgerissen) und mit der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde als Neubau wiedererrichtet wurde (nur in diesem Block in Prora!).Somit erwirbt man hier einen technischen und substanziellen "Neubau" als langfristig vorteilhafte Alleinstellung innerhalb der Gesamtanlage (Block 1 bis 5) in Prora. Das Gebäude zeichnet sich im Vergleich zu den anderen Gebäuden der Gesamtanlage dadurch aus, dass es vollständig und einheitlich fertiggestellt ist und dementsprechend einen luxuriösen und hochwertigen optisch-ästhetischen Gesamteindruck vermittelt. Hier wurden die denkmalrechtlichen Vorgaben wie z. B. die Maße der Fenster, die Sanierung der Treppenhäuser gemäß ihrem Ursprungszustand (Geländer, Bodenbelag etc.) und die Gestaltung der Dachterrassen bei der Sanierung beachtet und umgesetzt. Die hochwertige Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz.Die Wohnanlage in Prora Block 1 ist faktisch eine private, beschrankte Wohnanlage mit resortartigem Charakter. Neben dem direkten Strandzugang stehen den Eigentümern Tennis-, Basketball- und Spielplätze sowie gastronomische Angebote vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch das Hotel im benachbarten Gebäudeteil mit nutzbarem Schwimmbad- und Fitnessbereich, wodurch ein hochwertiges Residential-Resort entsteht.Diese Wohnung hat das Potenzial einer exklusiven Dauerresidenz bzw. des Zweitwohnsitzes am Meer mit der Option auf ein 3. Zimmer mit traumhaftem Meerblick.Rufen Sie uns spontan zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung an: 0152/ 34 56 33 05. Feel free to contact us in English. Raumaufteilung Hinweis zum Grundriss der Wohnung:Die ursprüngliche Planung der Wohnung umfasste neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer. Entsprechend den Bedürfnissen der aktuellen Eigentümer wurde jedoch nur ein Schlafzimmer in der Bauphase errichtet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein weiteres abgeschlossenes Schlafzimmer mit sehr geringem Aufwand (Wand Trockenbau und Tür/ Schiebetür) direkt vor einem Teil der Loggia mit einem direkten Meerblick herzustellen. Diese Grundrissvariante findet sich im Exposé wieder. Fassade mit VollwärmeschutzAufzug im GebäudeBöden Wohnbereich - Parkett Eiche geöltPanoramafenster meerseitig bodentiefEinbauküche Hochwertige Einbaumöbel im Schlaf- und WohnbereichAlarmanlage im Wohnbereich, Sicherheitstür als EingangstürKellerraumPKW-Stellplatz im überdachten Bereich des ParkhausesFahrradstellplätze im ParkhausPrivater Zugang zu Spielplätzen und Sportanlagen wie Tennis, Basketball, Tischtennis, Schwimm- und FitnessbereichÄhnliche Angebote
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