Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
88171 Weiler-Simmerberg
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 (Block A) im gepflegten Appartementhaus im Hädrichweg 2 in 88171 Weiler-Simmerberg. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1976/1977 errichtet und umfasst insgesamt 19 Einheiten.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,41 m² und ist mit 41/1000 Miteigentumsanteilen im Grundbuch ausgewiesen. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer, eine Diele sowie Zugang zum Balkon.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit freiem, unverbaubarem Ausblick - ohne direkte gegenüberliegende Bebauung. Die Südausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und eine attraktive Aufenthaltsqualität.Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den Wert langfristig zu steigern oder das Objekt noch attraktiver für die Ferienvermietung zu gestalten.Die Einheit wird möbliert angeboten und ist sofort nutzbar.Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist gemäß Teilungserklärung zulässig, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben:- Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb)- klassische Ferienwohnung- Zweitwohnsitz- EigennutzungEs fallen entsprechend Zweitwohnsitzsteuer und Kurpauschale an.Zur Wohnung gehören:- ein Kellerabteil- ein zugeordneter Außenstellplatz (Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungszuordnung)- ein gemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumEin Aufzug ist nicht vorhanden.Ähnliche Angebote
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