Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
13359 Berlin
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit typischen Stilelementen dieser Bauzeit.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung und befindet sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die vorhandenen Holzdielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charme der Wohnung, weisen jedoch sichtbare Gebrauchsspuren auf und bieten Potenzial für eine Aufarbeitung.Der Wohnbereich (ca. 20m²) präsentiert sich hell und gut geschnitten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die separate Küche ist funktional angeordnet und mit einer Spüle sowie Herdplatten ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben. Die vorhandene Gasetagenheizung ist hier integriert und sorgt für eine unabhängige Wärmeversorgung der Wohnung.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Positiv hervorzuheben ist die Erneuerung der Elektrik im Jahr 2018, wodurch eine wichtige technische Modernisierung bereits erfolgt ist.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten direkt vom Eigentümer gesteuert werden können.Die Wohnung steht zum Kauf und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die durch Modernisierung Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.Das monatliche Wohngeld beträgt 165,04 €, inkl. 92,26€ Instandhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
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