Kaufpreis 1.610.000 €
Zimmer 9
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das anzubietene große sonnige Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit insgesamt 2748 qm. Ein Grundstück mit 1555 qm und ein Grundstück mit 1193 qm. Auf dem größerem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 256 qm Wohnfläche und 3 Wohneinheiten, welches in Lemsahl-Mellingstedt liegt.Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt im ganzen ca. 300 qm.Auf dem 1555 qm großen Grundstück hat man einen einmaligen unverbaubaren Blick über die Felder.Der große Garten hat viel Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.Ein eigenes Schwimmbad im Garten ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch ein eigener Brunnen, macht Sie unabhängig von den Wasserwerken.Das Grundstück liegt zentral in Lemsahl-Mellingstedt, aber sehr naturnah.Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Anlageimmobilie gedacht.Die 3 Wohneinheiten bestehen aus 2x Doppelhaushälften, wobei eine Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten hat.Die komplette Immobilie muss renoviert werden.Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B. :- traumhaft angelegtes Grundstück- hochwertig angelegter Garten- 1 große Doppelgarage- weitere Stellplätze für Autos vorhanden- 3 Wohneinheiten- 1 Wintergarten- Außenschwimmbad- eigener Brunnen- 2 Eingänge- Keller- 2 Terrassen- großer Garten für die Familie - Speise /Abstellkammer von der Küche begehbar - schöne helle bodentiefe Fenster für größtmögliche Belichtung- 11 Zimmer- Echtholzbohlenparkett- etc.Auf dem zweiten sonnigesm Grundstück befindet sich eine Blockhütte.Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt im ganzen ca. 65 qm.Auf dem 1193 qm großen Grundstück hat man einen einmaligen unverbaubaren Blick über die Felder.Der große Garten hat viel Entwicklungspotentzial, hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.Die Blockhütte ist ideal, um hier seine Hobbies auszuleben.Es besitzt ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen schönen Wintergarten.Beheizt wird die Immobilie über einen Gasheizung mit Gastank. Ein Carport und einige Stellplätze runden das Angebot ab.Natürlich eignet sich das Grundstück auch Ideal als Baugrundstück, für Ihr neues Bauvorhaben.Laut Bauamt kann ein Einfamilienhaus hier gebaut werden. Größere Bauvorhaben müssen beantragt werden, lt. Bauamt gibt es ein Förderprogramm für mehr Wohnraum.Eine konkrete und nach Ihren individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Energieausweiss ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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