Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
93080 Pentling
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(Besichtigungen ausschließlich am Wochenende) Diese stilvolle und kürzlich modernisierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² bietet eine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit insgesamt 2 Stockwerken und ist von einem großzügigen Grundstück umgeben. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Großstad und naturnahem Wohnen. Die umfassende Sanierung beinhaltet die Erneuerung aller Fußböden, eine vollständige Modernisierung des Badezimmers sowie die Aktualisierung der Elektro- und Wasserleitungen. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten ist in der Miete inkludiert. In der Miete sind auch eine Einzelgarage mit elektirschem Tor (50,-/Monat) sowie ein geräumiges Kellerabteil inkludiert (ca. 20 m²) . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (mit kleiner Abseite), zwei weitere Zimmer. Die charmanten Dachschrägen mit hohem Kniestock verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und viel Platz zum Leben. Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Graßlfing, einem Ortsteil der Gemeinde Pentling, nur wenige Kilometer südlich von Regensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig der Hektik der Stadt entfliehen. Die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Wiesen und Wäldern macht die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Regensburg sowie das Universitätsklinikum in kürzester Zeit. Auch die Autobahn A93 ist bequem erreichbar, was Pendlern entgegenkommt (Anschluss Regensburg-Süd 3,5 km // Bad Abbach 5 km // Universitätsklinikum Regensburg 6,5 km). In Pentling finden Sie zudem eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und Schulen. Die Grundschule befindet sich im Ort, während weiterführende Schulen in Regensburg leicht zu erreichen sind.So funktioniert es
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