Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 19
88250 Weingarten
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter, zentraler Lage von Weingarten bietet dieses voll vermietete 5-Familienhaus eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Globalobjekt ohne Teilungserklärung suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück, das den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Ein wesentlicher Beitrag zur Betriebssicherheit wurde bereits durch die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2022 geleistet. Ein Teil der Fenster wurde ca. 2014 durch Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ersetzt. Die übrigen Fenster sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 497 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,70 m² 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98,70 m² 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,26 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,12 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134,94 m² Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über einen zusätzlichen Dachspitz verfügen. Diese Dachspitzflächen wurden vom Voreigentümer ausgebaut und werden derzeit als WG-Zimmer vermietet. Gegebenenfalls sollte die zulässige zukünftige Nutzung dieser Flächen baurechtlich überprüft werden. Die erste Dachgeschosswohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung genehmigt. Hier wurde der im Dachspitz befindliche Hobbyraum ausgebaut und in die Nutzung integriert, sodass die Wohnung aktuell als 5-Zimmer-WG genutzt wird. Die zweite Dachgeschosswohnung war ursprünglich als Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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