Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
46446 Emmerich am Rhein
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Emmerich bietet ein solides Zuhause für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Garten und guter Alltagstauglichkeit suchen. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie durch zusätzliche Nutzflächen im Keller.Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort im täglichen Ablauf. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und harmoniert mit dem insgesamt gepflegten Zustand der Immobilie.Ein besonderes Plus ist das 346 m² große Grundstück mit Gartennutzung: Hier finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch die Unterkellerung mit ca. 42 m² Nutzfläche - ideal für Garage, Vorrat, Hobby, Waschküche oder zusätzlichen Stauraum.Ein charmantes Reihenendhaus mit solider Substanz, Garten und praktischer Raumaufteilung - ideal für alle, die in Emmerich ein gepflegtes Eigenheim zum Kauf suchen.So funktioniert es
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