Warmmiete 1.445 €
Zimmer 3
13158 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 1.015 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotene Wohnung zurzeit noch renoviert wird. Sie wird auf Raufaser weiß gestrichen und grundgereinigt an Sie übergeben.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Auch hervorzuheben ist die im Mietvereinbarte Festmiete. Diese erhöht sich ab dem zweiten bis einschließlich 10ten Mietjahr um jeweils 2,5% von der jeweiligen Kaltmiete. Somit sind Sie auf der sicheren Seite und können heute schon heute ausrechnen, wie Ihre Nettokaltmiete in 5 oder 10 Jahren sein wird. Besser geht es nicht!Ein optimal geschnittenes Raumwunder mit familienfreundlicher Aufteilung – so lässt sich diese Wohnung wohl am besten beschreiben! Als Familie können Sie dank moderner Grundausstattung wie einer Fußbodenheizung, Parkett in fast allen Zimmern und einer Einbauküche als Gebrauchsüberlassung direkt durchstarten und mit dem Einrichten beginnen. Die Küche, der Essbereich der Küche und das Bad sind gefliest. Der sehr geräumige Eingangsflur besticht durch gute Stellflächen, in dem sich auch die Zentrale für Ihre Fußbodenheizung befindet. Im Wohnungsflur sind Stellflächen für Garderobe, Schuhe und schmale Regale gegeben. Weiterhin können Sie in einer Flurkammer bequem Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett und Co. unterbringen. Nur ein paar Schritte weiter befinden Sie sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit einer terrassenartigen Loggia. Klassischerweise wird dieser Raum natürlich zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Dank eines gut durchdachten Schnittes können Couch, Couchtisch, Sideboard und Fernseher optimal in dem Zimmer möbliert werden. Von hier aus begehen Sie die großzügige Loggia, auf der Sie Ihren grünen Daumen in Fahrt bringen können. Zudem ist das Wohnzimmer teilgeöffnet zum Essbereich der Küche.Die Wohnküche mit Fenster ist vermieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Ober- und Unterschränke, sowie eine Kühl-/Gefrierkombination umfasst und Platz für einen Geschirrspüler bietet. Der Essbereich kann mit einem Esstisch und Stühlen eingerichtet werden. Die Einbauküche wird zum Gebrauch überlassen.Im Schlafzimmer können Sie Ihr persönliches Refugium erschaffen. Hierfür sind Stellflächen für ein gemütliches Doppelbett, Nachttische und einen angemessenen Kleiderschrank gegeben. Das zweite Schlafzimmer können Sie ganz nach Ihrem Bedarf einrichten; ob als Kinder- bzw. Jugendzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich – es bleibt ganz Ihnen überlassen. Ein Bett, eine Spielecke oder ein Schreibtisch und Regale passen ohne Probleme hinein. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne UND eine Dusche – Sie können sich also aussuchen, wie Sie sich am liebsten für den Tag frisch machen! Weiterhin ist es mit einem großen Spiegel über dem Handwaschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine (Standard-Größe) ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über eine Leiterheizung.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
