Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
76137 Karlsruhe
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhauses im Karlsruher City Park.Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig an ein junges Paar vermietet und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar.Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen: das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer und den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die zum Wohnbereich offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet, die Eigentum des Verkäufers ist.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes. Mit einem Energieverbrauch von nur 53 kWh/(m²·a) erreicht das Haus den Energiekennwert B. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist.Die Lage im ersten Obergeschoss, bequem erreichbar durch einen Aufzug, macht diese Wohnung ideal für jede Altersgruppe. Ob als sichere Kapitalanlage für heute oder zur Eigennutzung in der Zukunft - hier sind Sie genau richtig.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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