Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
24111 Kiel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Russee, unweit des idyllischen Russees, erwartet Sie dieser charmante Doppelhaus-Bungalow aus dem Jahr 1961. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 523 m² genießen Sie hier ruhiges Wohnen in angenehmer Stadtnähe - eine seltene Kombination.Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen schönen Blick in den Garten eröffnen. Eine helle, geräumige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss.Seit 2010 wurde das Haus umfassend saniert und liebevoll modernisiert. Im Zuge dessen entstanden im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer eignen. Aufgrund der geringeren Stehhöhe von ca. 2,00 m sind diese Flächen nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, stellen jedoch einen wertvollen Zusatznutzen dar.Ein derzeit als Abstellraum genutzter Nebenraum bietet weiteres Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, in dem sich die Haustechnik sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden.Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine gepflegte Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gestaltung im Grünen bietet. Beheizt wird das Haus über eine 2020 installierte moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die durchgeführten Modernisierungen und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.Ähnliche Angebote
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