Kaufpreis 502.250 €
Zimmer 3
85748 Garching b. München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Frei ab: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine klassische Maisonettewohnung über zwei klar getrennte Ebenen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Garching bei München Die untere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei separate Zimmer sowie das Hauptbad der Wohnung. Eines der Zimmer ist aufgrund der Dachform deutlich niedriger und eignet sich besonders als Kinderzimmer, Büro oder Stauraum mit Wohnqualität. Das zweite Zimmer ist vollwertig nutzbar und bietet normale Raumhöhe. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft damit eine wohnlich strukturierte Raumwirkung. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme auf Geothermie-Basis . Mit der Energieeffizienzklasse C liegt das Objekt für das Baujahr in einem soliden Bereich Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und erhöhen die Alltagstauglichkeit erheblich.So funktioniert es
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