Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
26419 Schortens
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten in Schortens. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Modernisierung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über praktikable Größen und ermöglichen eine zeitgemäße Neugestaltung.Die Wohnung selbst befindet sich in einem charmanten aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, den Wohnstandard zu erhöhen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.Positiv hervorzuheben ist das die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage eine ordentliche Rücklage angespart hat: Rücklagenbestand: 141.000 € (Stand: November 2025)Rücklagenanteil der Wohnung: 4.200 €In 2027 wird voraussichtlich die Heizungsanlage der Hausnummer 17 erneuert (die entstehenden Kosten sind bereits durch die Rücklage abgedeckt). Diese Maßnahme stellt eine wesentliche energieeffiziente Modernisierung dar und wirkt sich nachhaltig auf die zukünftige Instandhaltungssituation aus.Insgesamt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich insbesondere für Anleger mit langfristiger Perspektive eignet.Ähnliche Angebote
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