Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
63322 Rödermark
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und ankommen – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Rödermark Ober-Roden In ruhiger und gepflegter Wohnlage von 63322 Rödermark, Ortsteil Ober-Roden, präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ansprechenden 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch sein ordentliches und wertiges Erscheinungsbild. Die im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 102,27 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das rund 35 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Insgesamt stehen Ihnen zwei Balkone mit Blick ins Grüne zur Verfügung – perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich als „zweites Wohnzimmer“ zu nutzen. Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über: •ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •ein separates Gäste-WC Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten: •ein praktischer Spitzboden •ein separater Kellerraum Ein besonderes Highlight ist das großzügige Außenangebot: Zur Wohnung gehört ein ca. 120 m² großer Garten zur exklusiven Sondernutzung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie hervorragend ausgestattet: Im Kaufpreis enthalten sind eine großzügige Doppelgarage mit hohen Decken (ideal auch für Werkbank oder zusätzlichen Stauraum) sowie zwei Außenstellplätze. ⸻ Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 102 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Wohnbereich (ca. 35 m²) ✔ Zwei Balkone mit Blick ins Grüne ✔ Ca. 120 m² Garten zur exklusiven Nutzung ✔ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ✔ Separates Gäste-WC ✔ Fußbodenheizung ✔ Spitzboden + Kellerraum ✔ Doppelgarage + 2 Außenstellplätze inklusive ⸻ Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, Komfort und attraktiven Außenflächen – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität in angenehmer Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - Fliesen/Eiche Laminat - Tageslicht Vollbad - insgesamt sehr hell und freundlich - zwei Balkone - zwei Garagenstellplätze - zwei Außenstellplätze - Spitzboden - Ca. 120m² Garten als SondernutzungEnergieträger: Gas
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Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und beliebten
Wohngegend in 63322 Rödermark Ortsteil Ober-Roden. Fußläufig gibt es die Buslinien 679, OF-95 und X74 und die Bahnlinien RB61 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eufinger - privater Anbieter