Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
73431 Aalen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 in einer sehr gefragten Wohnlage von Aalen-Triumphstadt. Das Haus wird provisionsfrei von privat veräußert und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 318 m², die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein kleines Bad, die separate Küche, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über eine Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Einzelne Fenster wurden in den 90er Jahren getauscht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, DuschbadEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der sehr beliebten Wohnlage Aalen-Triumphstadt. Die Umgebung ist
ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut
erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnen macht diesen
Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter