Kaufpreis 69.995 €
Zimmer 1
37073 Göttingen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rendite 8,6 % 1ZKB Super Anlageobjekt Keine Maklergebühren Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 500,00 € und NK Rendite von 7,1 % Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige. Super Blick über Göttingen in der 11. Etage des Gebäudes Wohnungstyp: Es handelt sich bei dem Objekt um eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus WG- geeignet, daher ideal für Studenten Außenanlagen: Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze). Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 1ZB hat im Flurbereich einen Einbauschrank. Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden. Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen. Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden. Fenster: Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster. Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.Energieträger: Fernwärme
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Die 1 ZKB wird zu einer Kaltmiete von 500,00 € zuzüglich Nebenkosten von 160,00 € vermietet. Die letzten 10 Jahre war die Wohnung vermietet.
Somit eine von7,1 % Rendite von für diese Wohnung.
Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Lagebeschreibung
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.
Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.
Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter