Warmmiete 1.920 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.540 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs – im idyllischen Schiffmacherweg in Göggingen, nur wenige Schritte von der Hessingklinik entfernt. Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer warmen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separate, moderne Küche - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzbar) - Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste‑WC - Balkon mit Blick ins Grüne - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat)Energieträger: Gas
- Bezug: nach Vereinbarung ab dem 01.04.2026
- Haustiere: Keine bzw. nach Absprache
- Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Augsburg‑Göggingen, einem charmanten Viertel mit hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Spazierwege, die Hessingparkanlagen und den Wellenburger Wald
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés
- Ärzte, Apotheken und die bekannte Hessingklinik
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Schnelle Zufahrt zur B 17 und weiter zur A 8 Richtung München oder Landsberg
Diese Lage erfüllt nahezu jeden Wunsch – ruhig, grün und trotzdem stadtnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Scheer - privater Anbieter