Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
85221 Dachau
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einmaligen Angebot in bester Lage: Dieses Zweifamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pullhausen, unweit von Dachau, und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einem bereits genehmigten Vorbescheid für eine mögliche Neubaumaßnahme eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine individuelle Traumimmobilie schaffen möchten. Der Vorbescheid lässt einen Wohnhaus-Baukörper 15m x 11m mit Wandhöhe 6m sowie Dachneigung 45 Grad inklusive 3 Garagen und Einliegerwohnung zu. Das bestehende Zweifamilienhaus wurde 1972 erbaut und bietet insgesamt etwa 139 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Der gepflegte Garten und zwei großzügigen Garage mit Zugang über das Kellergeschoss ergänzen das Gesamtangebot. Das Hanggrundstück von ca. 658 m² sorgt für eine besonders ruhige Lage mit Blick ins Grüne und bietet gleichzeitig viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ideal für eine Familie, die viel Platz und eine naturnahe Atmosphäre sucht. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² verfügt über einen kleinen Balkon und bietet ein gemütliches Zuhause. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es individuell zu renovieren und nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der große Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zusätzliche Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Hinweis zur Nutzungssituation:
Die Immobilie wird inklusive bestehender Mietverhältnisse verkauft.
Beide Wohneinheiten sind aktuell dauerhaft vermietet. Die Mietverträge bestehen weiterhin auch nach einem Eigentümerwechsel gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die ruhige Lage und die Nähe zu Dachau und München machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage ist ideal für Familien: Die Haltestelle Pullhausen mit Busverbindungen ist nur 460 Meter entfernt und die Bahnhöfe Bachern und Schwabhausen sind in unter 4 km erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten Villa Kunterbunt in einer Entfernung von 1,3 km.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter