Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
56281 Emmelshausen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1962 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 renoviert- Bad, Böden, Decken, Wände uvm. Die meisten Fenster und die Haustür wurden ca 2005 ersetzt, aber überall Doppelglas!.Im EG und OG sind zwei getrennte und gleich geschnittene Wohnungen mit je ca. 85m² Wfl.Die OG Wohnung ist derzeit vermietet, das EG ist sofort bezugsfrei.Das großzügige DG kann ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut werden, eine Volltreppe ist vorhanden.Das Haus ist komplett unterkellert.Die Ölzentralheizung funktioniert, muss aber über kurz oder lang erneuert werden. Nutzen Sie hierzu die Förderung der Bundesregierung (Infos bei Verbraucherzentrale RLP). Hierzu wurde 2023 bereits eine Wärmepumpe für Warmwasser eingebaut.Das anstehende alte Bauernhaus mit großer Scheune ist im Preis mit enthalten und bietet großes Potential für Handwerker oder zur Vermietung z.B. als Werkstatt.Für Eigennutzer: Nutzen Sie das gesamte Haus als großes Familiendomizil oder wohnen Sie im EG und profitieren Sie von der Vermietung des OG und Nebengebäude als Beitrag zu Ihrer Finanzierung.So funktioniert es
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