Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 6
64331 Weiterstadt
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer und zentraler Lage von Weiterstadt präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weiterstadt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an Darmstadt und die Region. Das 1960 erbaute Haus, 1973 durch einen Anbau erweitert, wurde über die Jahre stets instandgehalten und zeigt sich heute in gepflegtem Zustand. Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Wohnungen á 95 m² Wohnfläche, jeweils mit drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Innenkamin, der an kühleren Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Sonnenbalkon dieser Wohnung gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Auch das Obergeschoss bietet mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtbad und einem Balkon viel Platz für individuelles Wohnen. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 2.043,00 zuzüglich Nebenkosten. Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 24.516,00. Das Haus, welches auf ca. 560 m² schönem Grundstück steht, ist komplett unterkellert und verfügt über eine sparsame Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017). Helle Räume, gepflegter Zustand und die großzügigen Balkone tragen zur attraktiven Wohnqualität bei. Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint großzügige, helle Wohnflächen, eine gepflegte Substanz und eine attraktive Lage in Weiterstadt. Es bietet sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Optionen, sei es für das eigene Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder als langfristige Kapitalanlage.So funktioniert es
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