Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 5
35580 Wetzlar
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genau den Platz, den man im Alltag mit Kindern gut gebrauchen kann. Die Raumaufteilung wirkt angenehm klar und praktisch, dazu kommen zwei Bäder, was das Zusammenleben spürbar entspannter macht.Im Mittelpunkt steht der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kaminofen für gemütliche Abende. Von hier geht es raus auf den Balkon mit tollem Weitblick. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Duschbad stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Im Untergeschoss mit separatem Zugang warten zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein weiteres Duschbad und ausreichend Abstellfläche. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, die ebenfalls einen schönen Ausblick hat.Ein überdachter Freisitz ergänzt den Außenbereich, ideal für lange Nachmittage, auch wenn das Wetter mal nicht ganz mitspielt. Das Grundstück mit ca. 587 m² bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Durchatmen.Ihre Fahrzeuge stehen sicher im Doppelcarport. Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Die Fenster, die Elektrik und die Bäder wurden bereits erneuert bzw. überarbeitet. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1987.Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 08.01.2026, Energieeffizienzklasse F, 174,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1962, Bj. Anlagentechnik 1987.So funktioniert es
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