Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
41844 Wegberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Wohnlage in Wegberg bietet ein Zuhause mit viel Raum, Wärme und außergewöhnlicher Flexibilität. Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2014 umfassend grundsaniert. Die Grundstücksgröße beträgt 563 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und eine genehmigte Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 70 m².Die Hauptwohnung begeistert mit einem hellen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, einem separaten Esszimmer, einem Kinderzimmer und einem großzügigen Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die hochwertige Vollholzküche, das moderne Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2014 erneuert. Sämtliche Fenster und Türen stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Dank Sonnenschutz und elektrischer, senkrechter Markisen ist sie nahezu ganzjährig nutzbar und geht fließend in weitere Terrassenflächen mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten über. Ein Außensitzplatz aus Naturstein und ein seitlicher Gartenausgang zur Straße unterstreichen den hohen Freizeit- und Komfortwert.Die genehmigte Einliegerwohnung im Souterrain ist sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung. Sie bietet mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (Modernisierung ca. 2004) einen vollwertigen, eigenständigen Wohnbereich mit eigener überdachter Terrasse und Gartenzugang. Das Untergeschoss wird durch einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Stauraum und einen Hausanschlussraum ergänzt.Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Garage, mehrere Stellplätze, ein Gartenhaus sowie umfangreiche technische Erneuerungen, darunter ein neues Dach mit Dämmung, eine Gas-Brennwerttherme und eine komplett erneuerte Elektrik (alles aus dem Jahr 2014). Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.So funktioniert es
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