Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
78239 Rielasingen-Worblingen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der beliebten und idyllischen Gemeinde Rielasingen-Worblingen, Ortsteil Rielasingen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Da bereits zwei von drei Wohneinheiten vermietet sind, eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.Das im Jahr 1965 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m². Das Grundstück mit ca. 680 m² bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst die Immobilie zwei Vierzimmerwohnungen sowie eine Dreizimmerwohnung.Zur Ausstattung gehören Einbauküchen im OG und DG, ein Balkon in der Obergeschosswohnung, ein Wintergarten sowie eine Terrasse in der Erdgeschosswohnung. Großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie wurde vermutlich in 1990 renoviert, Bäder, Böden, Wintergarten, Fenster, etc. bietet jedoch ein enormes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. In den letzten Jahren wurde Fenster ausgetauscht. Ebenso erfuhr die Fassade einen Neuanstrich.Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Schweiz, nach Singen sowie zum Bodensee macht den Standort besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage zu erwerben.Die Fotos wurden bearbeitet - die Räume wurden virtuell geräumt, da die Immobilie in Vermietung stehtÄhnliche Angebote
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