Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 6
90513 Zirndorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgasse am Waldrand, angrenzend an ein unverbaubares Wasserschutzgebiet. Die leichte Hanglage, Südausrichtung und der gepflegte Garten mit Obstbäumen schaffen eine außergewöhnlich private und naturnahe Wohnatmosphäre - nur wenige Minuten vom Zentrum Zirndorf entfernt.Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer und 2 Bäder. Die Hauptwohnung (ca. 100 m²) besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie gut geschnittene Schlaf- und Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²), ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf miteinander verbinden.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial von ca. 50-60 m², eine wertvolle Reserve für zusätzliche Wohnräume, Atelier oder Masterbereich.Die neue Photovoltaikanlage (24 kWp, 2025) unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigenverbrauch oder Einspeisung.Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen am Waldrand - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Infrastruktur in einem harmonischen Wohnumfeld suchen.So funktioniert es
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