Kaufpreis 210.000 €
91452 Wilhermsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Wilhermsdorf und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 969 m² und liegt in Hanglage mit Nordost-Ausrichtung. Die Topografie eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, beispielsweise für eine terrassierte oder Split-Level Bauweise, und sorgt zugleich für ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente.Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass dieses als erschlossen gilt.Baurechtliche SituationFür das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan "Östlich Sauweiher" des Marktes Wilhermsdorf.Festgesetzt sind folgende baurechtliche KennzahleGrundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,70Maximal 2 VollgeschosseOffene BauweiseDiese Festsetzungen ermöglichen eine großzügige bauliche Nutzung. Die Bebauung eignet sich insbesondere für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit komfortablen Grundrissen.Ein klassisches Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Begrenzung auf zwei Vollgeschosse sowie der offenen Bauweise baurechtlich eingeschränkt.Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.FazitEin großzügiges, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf mit klar geregeltem Baurecht und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.So funktioniert es
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