Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
86863 Langenneufnach
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss stehen ca. 82m² Wohnfläche zur Verfügung mit Küche, Wohnzimmer, Nähzimmer, Bad/WC sowie einem praktischen Vorhaus als Schmutzschleuse - auch direkt von der Garage aus zugänglich.Das Obergeschoss bietet weitere ca. 62m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Kinderzimmern, eines davon mit eigenem Waschbecken.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch ein attraktives Ausbaupotenzial von ca. 47 m² - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder Homeoffice. Das Dach wurde bereits 1994 saniert.Im Laufe der Jahre wurden einzelne Maßnahmen umgesetzt, u. a. eine Wärmedämmung der Westseite sowie 1984 der Anbau einer Doppelgarage inklusive Windfang und Freisitz am Einfamilienhaus. Insgesamt besteht ein gewisser Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf - und genau darin liegt die Chance, ein individuelles Familienzuhause zu schaffen.Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit Waschküche, Dusche, WC, Vorratsraum sowie direktem Gartenzugang. Eine Doppelgarage, zwei Stellplätze davor und der gepflegte Gartenbereich runden das Angebot ab.Das Haus ist bereits leergeräumt und sofort verfügbar.Kurz gesagt: Ein Haus mit Substanz, Entwicklungspotenzial und viel Raum für persönliche Wohnideen.So funktioniert es
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