Warmmiete 1.400 €
Zimmer 1
80935 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 1. OG eines kleinen und sehr schönen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Möblierung wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und bildet ein freundliches, einladendes Gesamtbild. Ideal für u.a. BMW-Pendler, da Nähe FIZ, DCM etc. Folgende Ausstattungen bietet das Gebäude: -Elegantes Gebäude im Bauhausstil -Kleine Wohnanlage mit nur 14 Apartments -KfW-Effizienzhaus 55 -Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe (= niedrige Betriebskosten!) -Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen -Fahrradhaus im Eingangsbereich -Aufzug in allen Etagen -Geräumiges Kellerabteil (ca. 5m²) inkl. Licht- und Stromanschluss -Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im KG -Gemeinschaftlicher Gartenbereich zum Relaxen ------------- Ausstattung Intelligent geschnittene Wohnung mit bodentiefen Fenstern (Dreifach-Isolierverglasung) die für helle und freundliche Räume sorgen -Großzügiger Balkon (ca. 8m²) mit Süd-Ost Ausrichtung -Hochwertige Design-Ausstattung -Dezentrale Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) -Fußbodenheizung (inkl. Einzelraumsteuerung) -Eichen-Parkettboden "Eibsee", gebürstet, Rohholz-Optik, natur geölt. -Design Duschbad mit edler Sanitärausstattung (Duravit Vero Air), bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, großformartigen Keramikfliesen -Hochwertige elektrische Rollläden -4x Einbauschränke -Esstisch -4 Stühle der Marke VITRA (Eames Side Chair DSX) -Boxspringbett "Ferill" (200x140cm) mit Tonnentaschenfederkern -Garderobenpaneel (Massivholz) -Eckschreibtisch -Samsung Crystal UHD TV 4K - 43 Zoll (Smart TV) inkl. Wandhalterung KÜCHE: - Küchenausstattung inkl. Siemens Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Vollintegrierter Geschirrspüler, Glaskeramik Kochstelle, Einbau-Mikrowelle, Blanco Edelstahl- Spüle) -Arbeitsplatte Küche und Rückwand aus Naturstein "Night Pearl Leather" ---------------- Lage Alles nah – alles da Milbertshofen/Am Hart befindet sich im Norden von München, westlich von Freimann und Schwabing. Wohnanlagen, Reihen- und Einfamilienhäuser sowie schöne Grünflächen kennzeichnen den Stadtteil. 2002 wurde hier der Petueltunnel gebaut, wodurch die Verkehrslage beruhigt werden konnte und mit mehrfachen U-Bahn-, Tram- und Buslinien kann Milbertshofen eine super Infrastruktur vorweisen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie (u.a. Edeka, Lidl, Netto, Backparadies, DHL-Poststelle, Asia-Shop, Orterer Getränkemarkt, Apotheke, Raiffeisenbank, Shell-Tankstelle). Auch das "Mira"-Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von der Wohnung sind es zu Fuß gerade mal 2 Minuten zum Bus und 5 Minuten zur U-Bahn (U2). Sie haben die Wahl zwischen zwei U2-Haltestellen (Harthof; Dülferstrasse). Die S1 ist auch nicht weit entfernt. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits in der Innenstadt oder in Münchens beliebtem Ausgehviertel Schwabing. DAX-notierte Arbeitgeber (u.a. BMW) und große Mittelständler sind schnell zu erreichen. Wenn Sie eine schnelle Abkühlung suchen, dann ist der Lerchenauer- oder Feldmochinger See nicht weit. ------------- Sonstiges Die S433-Apartments sind die ideale Location für Firmenmitarbeiter auf Zeit, Pendler oder Studenten. Diese möblierte Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Mindestmietdauer: 12 Monate. Eine Besichtigung und ein persönliches Kennenlernen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Ähnliche Angebote
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