Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
53773 Hennef (Sieg)
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 47,36 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich zugleich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet trotz kompakter Fläche ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzliche Lebensqualität bietet.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit zeitloser Gestaltung und funktionaler Planung. Ein durchdachter Eingangsbereich rundet den Grundriss sinnvoll ab.Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus im KfW-40-QNG Standard und verfügt über moderne Haustechnik wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Hochwertige Fenster mit Rollläden sowie eine solide und langlebige Bauausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des gesamten Projekts.Ein Stellplatz kann der Wohnung zugeordnet werden und ergänzt das Angebot komfortabel.Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur, effiziente Flächennutzung und nachhaltige Bauweise, ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.So funktioniert es
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