Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
77767 Appenweier
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Urloffen, nur wenige Schritte vom Pflegeheim entfernt und in angenehmer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese frisch renovierte und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1986.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen hellen, großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südostbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche, die erst ca. drei Jahre alt ist, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Im Keller besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen, falls diese nicht im Badezimmer angeschlossen werden soll.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Nachtspeicherheizung. Die Bodenbeläge wurden im Februar 2026 erneuert ( Vinyl-Designboden ), sodass die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden kann.Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum von der ersten eigenen Wohnung erfüllen möchten, ist aber ebenso eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger aufgrund der gefragten Wohnlage und des gepflegten Zustands.So funktioniert es
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