Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
76593 Gernsbach
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von GernsbachDiese attraktive und geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Studiowohnung liegt in einem freistehenden, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen - überschaubar, ruhig und angenehm privat. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1963 und wurde Anfang der 1990er-Jahre liebevoll erweitert, als das Dachgeschoss in zwei moderne Wohnungen ausgebaut wurde.Ein besonderer Pluspunkt: Im Zuge dieses Ausbaus wurde die Dachfläche der Wohnung zusätzlich gedämmt - ein spürbarer Komfortgewinn, der sich sowohl im Wohnklima als auch im Energieverbrauch bemerkbar macht.Auch technisch wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt und modernisiert:Neue Thermopane-Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden (2012)Erneuerte Elektrik (2008)Gasetagenheizung erneuert (2007)Durch die giebelhohe Ausführung entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: viel Licht, Offenheit und eine gemütliche Studio-Atmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche - ein Ort zum Leben, Kochen, Entspannen und Zusammensein.Das absolute Highlight ist jedoch die Dachterrasse: Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende und einen unverbaubaren Aus- und Fernblick - Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dingen.Auf ca. 73 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein großzügiger, massiver Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.Das gepflegte Grundstück mit befestigtem Zugang zum Haus umfasst ca. 761 m² und rundet das harmonische Gesamtbild ab.Eine Wohnung zum Verlieben - ideal für alle, die nicht einfach wohnen, sondern sich zuhause fühlen möchten.So funktioniert es
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