Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
35418 Buseck
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, drei helle Wohneinheiten, ein großer Garten und viel Raum für Familie oder Generation unter einem Dach Objekt Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Alten-Buseck. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 216 m² bietet das Haus drei separate Wohneinheiten, von denen zwei vermietet und eine vom Eigentümer selbst genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit zwei Abstellräumen und dem Heizungsraum sowie der Eingang zu der Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad. Hier könnten durch geschickte Umbaumaßnahmen der untere Wohnbereich auf drei Zimmer erweitert werden. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche mit Essecke sowie einem Dusch- und Wannenbad. Der Wohn-Essbereich alleine ist ca. 47 qm groß und hat einen kleinen Balkon.Im Dachgeschoß ist eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Duschbad und einem weiteren Raum, der aktuell als Spielzimmer genutzt wird. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, helle Räume und eine solide Bauweise. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Alle Bäder wurden zwischen 2016 und 2022 modernisiert, teilweise wurden Fenster ausgetauscht und die zwei Hauseingangstüren. Die Dacheindeckung wurde 2019 erneuert, die Heizungsanlage 2006 getauscht. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Zusätzlich stehen drei bis vier Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Ideal für Kapitalanleger oder Generationenwohnen. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Die größte Einheit wird vom Eigentümer selbst bewohnt.So funktioniert es
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