Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
61194 Niddatal
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Frei ab: 12. Februar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für ein lebendiges Familienleben mit viel Platz, Licht und Geborgenheit. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ermöglicht. Das rund 450 m² große Grundstück schafft dabei genau die richtige Balance zwischen überschaubarer Pflege und ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein im Grünen.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen, Spielen oder Entspannen. Der vorhandene Kamin eröffnet nach einer Modernisierung die attraktive Möglichkeit, den Wohnbereich nicht nur atmosphärisch aufzuwerten, sondern zugleich einen zusätzlichen Mehrwert für Komfort und Wohnqualität zu schaffen - individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen., damit er an kühleren Tagen für wohlige Wärme und echte Wohnqualität sorgt. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten macht den Wohnbereich im Sommer zur natürlichen Erweiterung nach draußen - perfekt für Kinder, Gartenfeste oder entspannte Familienabende.Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit seinen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche deckt die Bedürfnisse des Alltags komfortabel ab, während ein Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.Praktische Details machen den Alltag besonders angenehm: Eine Speisekammer - direkt von der Küche begehbar, der Keller mit separatem Kellerraum, großer Waschküche und Heizungsraum sowie elektrische Rollläden sorgen für Ordnung, Komfort und Sicherheit. Der Carport direkt vor der Eingangstür ermöglicht kurze Wege - besonders praktisch mit Einkäufen oder Kindern. Die Ölheizung aus dem Baujahr 2015 sorgt zuverlässig für Wärme und Effizienz. Als Nichtraucher-Objekt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet ein gesundes Wohnumfeld für die ganze Familie.Ein Zuhause, das mitwächst, Geborgenheit schafft und Raum für all die kleinen und großen Momente des Familienlebens bietet.So funktioniert es
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