Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 7
76726 Germersheim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Germersheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf ca. 360 m² Grundstück. Das ursprünglich ca. 1754 erbaute und 1970 erweiterte Anwesen bietet insgesamt ca. 240,84 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Die Hauptwohnung (ca. 193,72 m², 4–5 Zimmer) überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Loggia, Balkon sowie einer teilweise überdachten Dachterrasse mit Pool. Ein Kamin mit Wasserführung, teilweise elektrische Rollläden und eine hochwertige Biffar-Eingangstür unterstreichen die gehobene Ausstattung. Leitungen wurden zwischen 2010–2015 erneuert, Fassade 2010, Terrasse und Pool 2019. Stromleitungen, Heizung und Klimageräte 2025. Die Einliegerwohnung (ca. 47,12 m², 2 Zimmer) mit separatem Zugang wurde 2025 renoviert und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich. Sommerküche, Innenhof, Abstellräume, Gartenhaus/Werkstatt sowie ein flexibel nutzbarer Outdoor-Bereich runden dieses besondere Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit mit historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.So funktioniert es
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