Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ansbach-Eyb. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung. Die Küche ist ausgestattet und die Wohnung wird am 16.02.2026 bezugsfrei. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Eine Garage steht optional zum Erwerb und ist nicht im Angebotspreis inkludiert (zzgl. 20000€). Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei. Es besteht bereits Interesse eines potenziellen Mieters, ein Mietvertrag wurde jedoch noch nicht abgeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine funktionale Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Vinylboden verlegt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Die moderne Raumaufteilung wird durch praktische Fliesenbeläge ergänzt. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Dachgeschosslage mit charakteristischen Dachschrägen •große Fenster und Dachflächenfenster für viel Licht •helle, freundliche Räume •Heizkörper in allen Räumen •pflegeleichte Bodenbeläge in Küche und Bad •ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick ins GrüneEnergieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eyb in Ansbach, Bayern, zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Buslinien 12 und 14 gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Eyb ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sichere Nachbarschaft mit guter Lebensqualität. Grüne Parks und Spielplätze machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Die Innenstadt von Ansbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Artur Eichwald - privater Anbieter