Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.290 €
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 2016) bietet auf ca. 117 m² großzügigen Wohnkomfort bei vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Zukunftssicherheit legen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume nutzen lassen und mit Holzdielen ausgestattet sind. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gästebad und ein praktischer Abstellraum runden den Grundriss ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage im Gemeinschaftseigentum trägt zur Senkung der Betriebskosten bei (Energieeffizienzklasse A). Zur Wohnung gehören außerdem zwei Loggien, ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (separat anzumieten). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Barrierefrei Zwei Loggien Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden Malervlies an allen Wänden Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld Böden: Grossformatige Fliesen und Echtholzparkett Gegensprechanlage mit Kamera Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Spots im Flur und im Badezimmer (dimmbar) Multimedia Anschlüsse in jedem ZimmerEnergieträger: Gas
Bei Vertragsabschluss wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
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Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Neubaugebiet Melm, einer der exklusivsten Wohnlagen Ludwigshafens. Die Wohnung liegt direkt am Park und bietet einen herrlichen Blick auf grüne Oasen und freundlich gestaltete Häuser im mediterranen Stil – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und urbanes Leben perfekt verbinden möchten.
Alles was Sie im Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Pendler schnell in die gesamte Rhein‑Neckar-Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter