Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
72582 Grabenstetten
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Grabenstetten und ist gut für Familien geeignet. Es wurde 1952 massiv gebaut, 2001 die mit Heizöl betriebene Heizungsanlage erneuert und der Kamin mit Edelstahl-Einsatzrohr saniert. Wohnfläche 122,83 m², Nebenfläche 109 m“, Garage 26 m². Die Grundstücksfläche von 1238 m² lässt eine weitere Bebauung mit z. Bsp. einem Einfamilienhaus zu. Nach §34 BauGB sind Bauvorhaben im Innenbereich zulässig, wenn sie sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Objekt ist an die Gemeinde vermietet. Der Mietvertrag kann beibehalten oder aufgelöst werden. Die Fotos wurden ca. 10/2019 und später aufgenommen. Energiebedarfsausweis liegt vor: Klasse H, Endenergiebedarf 277,6 kWh/(m² x a). Wärmeerzeuger Baujahr 2001 Ein Glasfaserlehrrohr ist ins Untergeschoss verlegt. Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Eine Einkaufsmöglichkeit für den Grundbedarf besteht ca. 100 m entfernt, daneben ist das Mühlenlädle mit Cafe. In der Ortsmitte befinden sich Hausarztpraxis, Bäckerei mit Imbiss, Gasthaus mit Pension, Kindergarten und Grundschule. Busverbindungen bestehen nach Bad Urach, Reutlingen, Hülben und Böhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter