Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
36041 Fulda
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete Immobilie befindet sich im Fuldaer Stadtteil Maberzell auf einem insgesamt 787 m² großen Grundstück. Zum hier angebotenen Hinterhaus gehören rund 490 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Grundbuch eingetragene Eigentumswohnung, die zwei separate Wohnungen umfasst. Die weiteren Wohnungen der Eigentümergemeinschaft befinden sich räumlich getrennt in einem eigenständigen Gebäude direkt neben dem Haus.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohneinheit mit etwa 52 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Abstellbereich unter der Treppe befindet sich außerhalb der Wohnung. Auf dieser Ebene liegen zudem der Heizungsraum und der Raum für die Öltanks.Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und umfasst rund 112 m² Wohnfläche. Sie bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.Eine Einzelgarage steht für Pkw zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Elektrik wurde in den 1990er Jahren überwiegend modernisiert. Das Dach besteht aus Eternitplatten aus den 1970er Jahren mit baujahrestypischem Material. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.Die Dachgeschosswohnung erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 8.400 €, die Einheit im Erdgeschoss wird im Zuge des Verkaufs frei. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.