Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
91126 Schwabach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, umfassenden Modernisierungen und einer klassischen, gut vermietbaren Grundstruktur.Highlights der Immobilie:- Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten- Wohnfläche ca. 170 m²- Grundstücksgröße ca. 566 m²- 2 Vollgeschosse- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer- Vollkeller (100%)- massive Bauweise- guter Gesamtzustand, gepflegte Ausstattung- Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz- Aktuelle Mieteinnahmen ca. 14.460 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Modernisierungen (ca.-Angaben, zusammengefasst)- ca. 2005: Mauerwerk- ca. 2010: Fenster, Dämmung, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Außenanlagen- ca. 2018: HeizungsanlageDie Kombination aus bestehender Vermietung, durchgeführten Modernisierungen und klassischer Zweifamilienhausstruktur macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Übersichtlichkeit und langfristige Nutzbarkeit legen.So funktioniert es
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