Kaufpreis 9.600.000 €
Zimmer 7
83684 Tegernsee
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hoch über der Stadt Tegernsee, in letzter Bebauungsreihe am "Kleintegernseer Berg", befindet sich das ursprünglich ca. 1850 errichtete, geschichtsträchtige Bauernhaus "Bräu am Berg".Die Lage ist eine der schönsten am Tegernsee: ein freier, weitläufiger Blick nach Westen hin auf den See und ins Tal, nach Osten schließen freie Bauernwiesen und der Wald an, eine ganztägige Besonnung, die erst mit dem Sonnenuntergang endet sind nur einige tolle Vorzüge, die hier alle kombiniert vorzufinden sind.Hier oben am Berg spürt man sofort eine Entschleunigung und die Harmonie mit der umgebenden Natur.Das Bauernhaus wurde 1999 äußerst liebevoll und geschmackvoll saniert und in 2 Bereiche aufgeteilt:der östlichen Wohnteil - der heute unter Denkmalschutz steht - und der westlich Nutzteil ("die Tenne"), dessen Obergeschoss 1999 ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. (Erdgeschoss und Dachgeschoss sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut)Eine Baugenehmigung zum Ausbau des westlichen Nutzteils bietet die Chance, dieses Juwel weiterzuentwickeln und auch eigene Vorstellungen einfließen zu lassen wie z.B. einen einzigartigen, spannenden Kontrast zwischen Tradition und Moderne zu erzeugen.Lassen Sie Ihre Träume auf ca. 400 m² Wohnfläche wahr werden.Durch den geschmackvollen, authentischen Ausbau mit z.B. Wänden, Decken und Vertäfelungen aus Holz, kombiniert mit handgefertigten Einbauten und auch einem Kachelofen u.v.m. kommt im östlichen Wohnteil eine besondere Stimmung und "Gemütlichkeit" auf - sie spüren es sofort beim Betreten. Wir versichern Ihnen, Sie werden von der einzigartigen Atomsphäre Innen wie auch von Außen begeistert sein!Eine kleine Hütte im südwestlichen Gartenbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche und tollem Freisitz bietet sich an für z.B. Wellness & Fitness, als separates Büro/Atelier oder einfach nur als Platz zum gemütlichen Sonnenbaden und zum "Sundowner".Freuen Sie sich auf ein einzigartiges, wunderschönes "Unikat" mit Liebe zum Detail, gelegen in malerischer Umgebung des Tegernsees - ein Paradies zum Wohnen und Leben -. Schöner kann man nicht leben.Ähnliche Angebote
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