Kaufpreis 2.290.000 €
Zimmer 13
22143 Hamburg
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die nebeneinanderliegenden Villen wurden um 1903 erbaut. Sie befinden sich auf einem insgesamt 1.034 qm großen Grundstück. Eine gemeinsame Auffahrt führt zur Garage mit Carport auf dem hinteren Grundstück. Bei beiden Villen ist der originale Stuck an der Fassade vollständig erhalten. Sie verfügen über gut erhaltene Pitchpineböden, schöne alte Stilelemente und jeweils mehrere Kaminöfen. Der Eigentümer nutzt derzeit die graue Villa zum Wohnen und die benachbarte rote Villa zum Arbeiten. Beide Villen sind in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Die graue Villa verfügt über ca. 135 m2 Wohnfläche. Sie lässt an hohem Wohnkomfort keine Wünsche offen. Hier wurden geschickt und liebevoll klassische und moderne Elemente kombiniert. Original Zimmertüren und Stuckelemente im Jugendstil prägen das Antlitz dieser exklusiven Villa. Sie empfängt ihre Gäste in einer hellen, geräumigen Diele. Von hier gelangt man in das Gäste-WC sowie den Flur mit der edlen Holztreppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem großen Vollbad, welches von den beiden angrenzenden Zimmern zugänglich ist. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die einen Gasherd mit Grillfeld bereithält und das Herz jedes Steakliebhabers höherschlagen lässt. Eine leistungsstarke Dunstabzugsanlage darüber sorgt für geruchsarmes Kochvergnügen. Besonders schön ist, dass der Wohnbereich mit dem Esszimmer und dem Arbeitszimmer verbunden ist. Dies vermittelt ein außerordentlich angenehmes Raumgefühlt. Der Kaminofen im Wohnbereich verleiht diesen Räumen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Bei Bedarf trennen zwei große Flügeltüren den schönen Wohnbereich vom Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Der Garten mit dem schönen Teich lädt zum Entspannen ein. Die rote Villa verfügt über ca. 146 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Zwei weitere Räume sind mit dem großen Wintergarten verbunden. Bei behaglichem Kaminfeuer kann man hier durch die breite Fensterfront den Blick in den gepflegten Garten genießen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und dem Vollbad. Eine Glastrennwand mit Schiebetür schafft auf dieser Etage Privatsphäre für Gäste. Diese Villa bietet zurzeit eine perfekte Arbeitsumgebung für modernste Bürokommunikation in Räumen mit Flair. Die großzügige Deckenhöhe und der angenehme Lichteinfall vermitteln ein Raumgefühl, das nur wenige Büros bieten. Natürlich bietet sich dieses charmante Haus auch als Zuhause für eine Familie an.Ähnliche Angebote
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