Kaufpreis 730.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Februar 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot an einem Top Standort in erster Dünenreihe in Westerland. Im Dorint Strandresort & Spa in Westerland bieten wir ein exklusives zwei Zimmer Appartement an. Die Appartement-Hotel-Anlage, mit eigenem Restaurant und Schwimmbad/Wellnessbereich besteht aus nur insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt in drei Häusern, die miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept entspricht dem traditionellen nordfriesischen Insel-Baustil. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 7102 m² (hiervon MEA 1408/100.000)Ca. 53,22 m² Wohn-/Nutzfläche (laut Teilungserklärung) verteilt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung im Einzelnen: Größerer Eingangsbereich, linkerhand das exklusive separate Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung, geradeaus vom Flur das schicke Duschbad mit Fenster, rechterhand befinden sich das große Wohn- Esszimmer mit moderner Küchenzeile und die nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf die Dünen. Die Einrichtung ist exklusiv und ansprechend. In der Wohnung befinden sich beispielsweise original Siegward Sprotte Kunstwerke. Im Keller befindet sich noch ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum. Im Hotel befinden sich ein großer SPA- und Wellness-Bereich und das allseits bekannte Restaurant "Ebbe und Flut". Der Spa-Bereich wurde 2021 aufwändig kernsaniert. Im Spa-Bereich erwarten Sie auf 800 m² eine Saunalandschaft, ein Indoor-Pool, ein tolles Sportprogramm und ein großes Spa-Wellness Angebot. Ebenso wurde 2021 die komplette Gasheizung erneuert. Zum Appartement gehört ein Pkw-Stellplatz ohne genaue Zuordnung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die ETW steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf.Energieausweis: Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude, BJ 1988, Endenergiebedarf Wärme 337,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 5,9 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung und Warmwasser Erdgas E

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