Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 44
58675 Hemer
Größe 1030 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***In zentraler Lage von Hemer wird ein ehemaliges Hotel zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 hochwertig geplanten Wohnungen umgebaut. Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, die architektonische Planung ist abgeschlossen, lediglich die finale Statik steht noch aus und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Mit über 1.000 m² geplanter Wohnfläche und Einheiten von ca. 80-90 m² eignet sich das Projekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude ist auf gehobenen Neubaustandard ausgelegt und umfasst unter anderem Aufzug, Balkone, Terrassen, energieeffiziente Haustechnik, Smart-Home-Lösungen und moderne Sicherheitsfeatures. Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig abgeschlossenen Zustand: 4 Wohnungen sind bereits zu rund 70 % fertiggestellt, 3 Wohnungen sind zu rund 30 % fertiggestellt und die weiteren Einheiten befinden sich im Roh- bzw. Ausbau, ebenso wie Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller und Terrassen. Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartment über vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen zusätzlich erworbenen Parkplatz in der Innenstadt.Verkauft wird das Objekt im aktuellen Ausbauzustand mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.