Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
71106 Magstadt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Magstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 68,13 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zusätzlich über einen Wintergarten verfügt und somit zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette befindet sich gleich nebenan und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Balkon und einen geräumigen Abstellraum. Der Grundriss ist klar und praktisch gestaltet, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Die Fußböden sind aus Laminat, die Fenster bestehen aus Kunststoff und stammen aus dem Jahr 1994. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Tiefgaragenbox, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot mit hohem Wohlfühlfaktor.So funktioniert es
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